Свайный фундамент сегодня осмеливается использовать не каждый застройщик. Хотя история применения таких оснований довольно велика, доверяют им лишь единицы. Хотя подобные конструкции способны обеспечить достаточно надёжную основу для жилого дома и хозяйственных построек, сомнения остаются. И стоит заметить, что они вполне обоснованы. Ниже рассказано, каковы самые серьёзные проблемы фундамента свайного типа.
Ограниченная сфера применения
Такую конструкцию используют нечасто во многом в связи с ее узкой сферой применения. И правда, чтобы свайный фундамент проявил свои преимущества, необходимо вести строительные работы на нестабильном грунте. Если же грунт на строительном участке надёжный и не склонный к подвижкам, никакого смысла прибегать к подобному варианту попросту нет. Тогда можно воспользоваться более традиционными типами – ленточным, столбчатым из стальных труб или плитным фундаментом.
Необходимость в применении спецтехники
Только в случае, если нужно возвести облегчённую постройку, удаётся обойтись без применения спецтехники. В таких условиях обычно достаточно использовать железобетонные или металлические сваи длиной всего в 150–200 см. В тех ситуациях, когда планируется возводить многоэтажные и массивные коттеджи, нужны сваи большей длины. Для их погружения на необходимую глубину уже понадобится спецтехника. Естественно, она тоже обойдётся недёшево, поэтому владельцу придётся приготовиться к дополнительным расходам.
Общая дороговизна процесса укладки
Как выше было сказано, работа с длинными сваями предполагает использование спецтехники. А также недёшево обойдутся и сами материалы, необходимые для закладки фундамента. Опять же, закладкой свайных фундаментов занимается не столь большое число строительных компаний, как при реализации иных вариантов. И, естественно, их услуги обходятся довольно дорого. Из этого и складывается общая дороговизна.
Проблемы с обустройством цоколя
Наконец, при возведении дома на свайном фундаменте придётся сразу забыть об устройстве подвала ниже уровня грунта. Кроме того, иногда бывает и так, что сваи погружают не на всю глубину. Часть элементов остаётся над уровнем земли, что добавляет проблем при дальнейшем оформлении цокольного этажа. Таким образом, при строительных работах тоже могут возникнуть сложности.
Все названные недостатки говорят, что свайный фундамент всё-таки далеко не идеален, пусть и довольно практичен.
