Эксперт Перевозников: Предпосылок для активного роста цен на новостройки нет
Новостройки за последний год — с июля по июль — подорожали на 6,6%, подсчитал Аналитический центр ДОМ.РФ. Как раз в июле прошлого года завершилась программа массовой льготной ипотеки, были модифицированы другие льготные программы, из-за чего резко упал спрос на жилье.
С начала года новое жилье подорожало в среднем по стране на 3,5 процента, в Москве — на 8,2. / Сергей Куксин
С начала года, отмечают в ДОМ.РФ, новое жилье подорожало на 3,5%. Это ниже инфляции за этот же период (4,4%). При этом динамика цен сильно различается в разных регионах. Так, в Москве рост цен на новостройки с начала года более чем вдвое сильнее, чем в среднем по стране — 8,2%. В Санкт-Петербурге цены, напротив, отстают от среднероссийской динамики — жилье в Северной столице подорожало с начала года лишь на 2,8%.
Сильнее других дорожает однокомнатное жилье. С начала года «однушки» повысились в цене на 4% («трешки», для сравнения, на 2,6%), а за год — на 7% (трехкомнатные квартиры — на 5,4%).
Чего ждать дальше? Одни эксперты считают, что может быть скачок цен, другие в этом сильно сомневаются.
Ситуация с ценами напрямую зависит от денежно-кредитной политики Центробанка и от условий банков по ипотечному кредитованию, отмечает руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. Прогнозы могут быть очень приблизительными, говорит он, но предпосылок для активного роста цен на новостройки пока нет, и вряд ли они появятся в ближайшие несколько месяцев.
Источник: rg.ru
