Обманутым дольщикам в ИЖС предложили дать больше времени на строительство
По новым правилам, дом на участке должен быть построен в течение 7 лет. Но в индивидуальном жилищном строительстве участились случаи мошенничества, когда деньги на стройку собираются, но застройщики исчезают или просто присваивают себе деньги людей. Для того чтобы люди не остались еще и без земли, нужны поправки в закон.
Владимир Трефилов/ РИА Новости
Раньше конкретных сроков для стройки установлено не было, пояснили в Росреестре. Отсчет начинается с момента вступления закона в силу — с марта 2025 года. Или позже — если участок приобретен после 1 марта (тогда — с момента покупки). Кроме того, «дедлайн» может быть отложен еще на три года — если требуется предварительная подготовка участка (например, его нужно осушить). То есть у обманутых ИЖС-ников есть 7-10 лет на завершение строительства дома. Проблемой это станет с марта 2032-2035 года, поясняют в Росреестре.
Даже если за эти годы люди дом не достроят, им сначала выдадут предписание о необходимости принять меры. Потом могут выписать административный штраф. Но при его назначении, подчеркивают в Росреестре, учитываются индивидуальные обстоятельства. Размер штрафа для граждан — 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (если она определена), но не менее 20 тыс. руб.
Источник: rg.ru
