Снижение ключевой ставки до 17% способно придать импульс рынку недвижимости
Снижение ключевой ставки до 17% влияет на рынок недвижимости с нескольких сторон. Во-первых, становится доступнее ипотека, во-вторых, дешевеют кредиты для застройщиков, в-третьих, рынок очень надеется на приток средств с банковских вкладов. Наконец, снижаются затраты из госбюджета на субсидирование льготных кредитов. Однако пока ставка еще не столь низкая, чтобы влияние было очень существенным.
Даже такое аккуратное смягчение денежно-кредитных условий — позитивный сигнал для рынков жилья и ипотеки, отмечает пресс-служба ДОМ.РФ. Предыдущие раунды снижения уже положительно сказались на стоимости проектного финансирования и выдаче жилищных кредитов. Так, в июле средневзвешенная ставка по проектному финансированию после непрерывного роста в предыдущие 12 месяцев перешла к снижению, уменьшившись на 0,2 процентных пункта за июль — до 10,5%. Ипотечное кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось: выдано 26 тыс. кредитов (на 8% больше, чем в июле) на 63 млрд руб. (рост на 12%).
Снижение ключевой ставки до 17% даст новый импульс рынку недвижимости.
Это долгожданное решение ЦБ сделает ипотеку дешевле, а ежемесячные платежи — ниже, что неизбежно подстегнет спрос на жилье, считает Гульсина Шакова, начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО. «Несмотря на то, что ставка остается на высоком уровне, это станет позитивным сигналом для рынка, — говорит Анна Терехова, директор по продажам девелоперской компании «Мармакс». — В тренде до конца года такое смягчение можно считать благоприятным показателем. Покупатели, которые ранее не подходили под льготные программы, получат дополнительную мотивацию к покупке именно сейчас, когда на рынке сформировано достаточное предложение квартир».
Источник: rg.ru
