Сметой называют такой документ, который содержит в себе все необходимые траты на строительство данного конкретного объекта. Сметы разделяют на инвесторские и подрядные.
Инве5сторскую смету выполняют по имеющемуся проекту дома. Как правило, составлением таких смет занимаются либо проектные организации (вместе с работой над проектом), либо сметные организации (по уже готовому).
В инвесторской смете обязательно должно содержаться: стоимость конструкций и материалов; стоимость рабочей силы (по действующим в настоящее время нормативам); стоимость проектирования и проведения изысканий; стоимость приобретения инвентаря, инструмента и оборудования; стоимость складских расходов; стоимость работы машин, занятых в строительстве.
А вот подрядную смету создают несколько другим образом. Когда заказчик выбирает подрядчика, он дает ему на просчет именно ту часть, которую организация и будет выполнять. Именно подрядчик должен выдать заказчику готовую подрядную смету.
В инвесторской смете строительство всего дома раскладывают по частям (материалам, работам) с конкретной стоимостью каждой части и точными сроками работ. Таким образом, если у вас на руках будет такая смета, то вы уже уверенно сможете планировать строительство, рассчитывать на разное время.
Кроме этого, на инвесторской смете вы увидите все этапы финансирования. Вам гораздо легче будет все распланировать, подготавливать необходимые суммы для каждого этапа. Также с помощью этой сметы можно контролировать и работающую бригаду и подрядчика.
